Новость

Росреестр разрабатывает цифровые сервисы для бизнеса

от 17 июня 2024 года

Росреестр разрабатывает цифровые сервисы для бизнеса

недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом

местного самоуправления. Составление кадастровым инженером акта

обследования в указанном случае для снятия объекта с кадастрового учета не

потребуется.

- Кто занимается реализацией закона? И как выявляются объекты

недвижимости с ранее возникшими правами?

- Органы местного самоуправления самостоятельно проводят анализ

сведений в своих архивах, а также запрашивают информацию в налоговом

органе, Пенсионном фонде, органах внутренних дел, органе записи актов

гражданского состояния, у нотариусов и т.д.

Если объект недвижимости – земельный участок, то уполномоченные

на проведение работ по выявлению правообладателей объектов

недвижимости органы вправе дополнительно организовать проведение

комплексных кадастровых работ, чтобы установить либо уточнить границы

этого земельного участка.

В случае выявления собственников ранее учтенных объектов

недвижимости уполномоченные органы готовят проект решения и в течение

пяти рабочих дней с момента его подготовки размещает информацию о

выявленном правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в

официальных источниках в сети Интернет, на информационных щитах в

границах населенного пункта, на территории которого расположены ранее

учтенные объекты недвижимости, путем опубликования в средствах

массовой информации. Также проект решения направляется выявленному

лицу заказным письмом или в электронном виде на адрес электронной почты

– в случае, если правообладатель указал соответствующие сведения для связи

с ним.

Если в течение 30 дней со дня получения проекта решения не поступит

возражений со стороны выявленных правообладателей ранее учтенных

объектов недвижимости, уполномоченные органы принимают решение о

выявлении правообладателя и самостоятельно направляют его в Росреестр с

заявлением о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Дополнительных действий со стороны правообладателей не требуется.

При этом владельцы ранее учтенных объектов недвижимости могут

самостоятельно зарегистрировать свои права. Для этого необходимо

обратиться в МФЦ с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о ранее

учтенном объекте недвижимости и (или) государственной регистрации прав,

приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости.

Государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на

объекты недвижимости не уплачивается.

- Как узнать, есть ли в ЕГРН сведения об объекте недвижимости?

- Проверить наличие сведений об объекте недвижимости в ЕГРН

собственники могут самостоятельно. В этом им может помочь портал

Росреестра. Самый простой вариант – сделать онлайн-запрос. Для этого

достаточно обратиться к электронному сервису «Справочная информация по

объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

Чтобы получить более подробные сведения, необходимо заказать

выписку на сайте Росреестра, ППК «Роскадастр», на Едином портале

государственных и муниципальных услуг или в МФЦ.

- Сколько владельцев ранее учтенных объектов недвижимости

зарегистрировали свои права в Республике Алтай за период действия

закона?

- Региональный Росреестр оказывает методическую и практическую

помощь органам местного самоуправления по вопросам реализации Закона о

выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

За три года проделана большая совместная работа, зарегистрировано

2020 прав на ранее учтенные объекты недвижимости, 2910 ранее учтенных

объектов сняты с кадастрового учета в связи с прекращением их

существования.

Лидирующие позиции в регионе занимает Онгудайский район, где

зарегистрировано самое большое количество прав на ранее учтенные

объекты недвижимости – 397, на втором месте Усть-Коксинский район - 352

и замыкает тройку лидеров Усть-Канский район - 222.

Хочу еще раз обратить внимание, что работа по выявлению

правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости проводится,

прежде всего, в интересах граждан. Наличие сведений о регистрации права в

ЕГРН позволит обеспечить защиту их прав, имущественных интересов и,

соответственно, убережет от мошеннических действий.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Алтай

все новости